ホームページの作成に関して、
「不動産会社のホームページ特有の要件」
として、何があるのか知りたい。
こんなテーマに関する記事です。
不動産ホームページに「特有の要件」としては、検索機能（絞り込み検索）があります。ただ、掲載物件数が少ない場合は、一般的な検索機能で対応できる場合もあります。
不動産サイトを作る際には、
一般的なホームページの要件
プラス
不動産サイト特有の要件
の２つを考える必要があります。
一般的な会社のホームページの要件だけであれば、サイト制作に詳しい方であれば、
社内で制作
することも可能と言えます。
一般的な会社のホームページの要件としては、デザイン面やコンテンツ内容などはもちろんのこと、要件的には、
・問い合わせフォーム
・独自ドメイン
・スマホやタブレットでの閲覧
・SEO対策
などがあります。
また、
不動産ホームページ特有の要件
については、どんな機能が欲しいのかによって、制作時の対応が大きく変わってきます。
特に、
検索機能をどうするか
がもっとも重要なポイントになってきます。
不動産サイト特有の要件について（検索機能）
不動産サイト特有の要件としては、もっとも重要なのが、
物件の検索機能
です。
不動産のホームページを作成する上では、この、
物件の検索機能
が大きなハードルになってきます。
標準的な検索機能
ホームページの検索機能としては、通常、
キーワード検索
カテゴリーでの検索
タグ
の３つであれば、標準で設定されています。
もし、掲載物件が少なく、上記の範囲で対応する場合は、通常のホームページを同様に作成することができます。
絞り込み検索
ある程度の件数の物件数を掲載するような場合は、
絞り込み検索
ができると便利です。
例えば、
「間取り」や「価格帯」、「駅からの距離」といった複数の要件で検索をする
となると、
絞り込み検索の機能
が必要となってきます。
この「絞り込み検索の機能」については、通常、標準では設定されていませんので、
機能を追加する
ことでの対応となります。
その場合の方法としては、
システムの開発
もしくは、
既存のパッケージを選定して追加する
といった選択肢になります。
システムの開発には、コスト的な問題をクリアする必要があります。
既存のパッケージを選定して追加する場合は、例えば、ワードプレスを使用する際には、プラグインという機能拡張のしくみがありますので、そういったものを活用することで対応できます（無料・有料）。
具体的な内容に関しては、下記ページに記載しています。
補足；その他の機能
このうち、
レインズや、アットホームへの連携
に関しては、開発が必要となります。
その機能はどうしても欲しい場合は、開発のコストを考えると、そういった機能を持つ、既存のサービスを利用するほうが現実的と言えます。
その際は、通常、毎月〇万円の費用がかかってきます。
ただ、日々、ある程度の件数の物件入力の業務がない限りは、その機能の必要性は低いと言えます。
その他にも、例えば、
会員に対するメール配信
などもありますが、こういった機能はホームページ側でもたせるより、外部のクラウドサービスで対応したほうが効率的と言えます。
ですので、ホームページ側で設定する機能については、
必要性とコストパフォーマンス
の兼ね合いで判断することになります。
さいごに
不動産のホームページを運用する場合は、その機能によって、コストがかなりかかる可能性があります。
特に月額制のサービスの場合、価格設定によっては、長期的にかなりのコスト負担になる可能性もあります。
ただ、ホームページ内に備える機能に関して、
本当に必要な機能なのか？
を検討することで、必要最小限の機能に絞れば、自社で作成、運用することも可能になってきます。
その際にも、
絞り込み検索をどうするのか
によって、対応内容がかわってきます。
以上、不動産サイト特有の要件についての説明でした。
